户口在农村,在城市买房了,农村房屋倒塌后不让再建了,该怎么办?

户口在农村,所以在农村有宅基地,而又在城市买了商品房。这个情况现在已基本普遍存在了。

如今法律规定,农村人到城市买了房,如果户口仍在农村,对其承包的耕地及宅基地,仍保留承包权和使用权。

如今原来农村宅基地上,盖的房子因破旧而倒塌了,还能不能翻盖呢?只要你在农村的宅基地仍符合一户一宅的政策,还是可以翻盖的。不让翻盖的只是那些已将户口迁入城市的人,他们原宅基地上的房子倒塌后,不允许翻盖,且宅基地由村集体收回。

如今你的房子倒塌了,而你仍是农村户口,村里不让再盖,可能是对政策有误解,你完全可以据理力争。

是否还有其它原因?如马上要拆迁了?不过这些都会有具体政策的。

其实这个问题是关乎宅基地的问题,那么既然对于这个问题来说,你在城市里面买了房子,那在农村里面的房子已经不要了,何必再去关心这个问题呢?

所以对于这个问题来看,我个人觉得不太需要去担心和过于纠结这个问题。

农村户口应该可以盖房子。

对于这个问题来说,农村户口那么在农村里面就应该获得盖房子的权利。因为对于农村里面的宅基地而言,是可以使用农村的户口已申请宅基地的,所以基于这个问题来看,我觉得这个还得到当地实际情况去了解一下为什么不让盖房子。

因为户口在农村里面,就表示你还是农村里面经济集体内的成员,所以基于这个问题来看,我个人认为在农村里面的时候,是可以获得这个宅基地使用权的,所以基于这个问题来看我个人觉得应该是可以获得盖房子的,假如不让你盖房子,或者说有什么问题这个问题,这个时候咱们就应该好好的去分析分析,看看是不是因为什么原因不让盖房子。

看当地是否在规划新农村。

这个如果说不让盖房子,确切的不让盖房子,是因为你在城市里面购买了房子还是在农村里面,当地已经开始规划新农村规划这些土地的用途,所以不让个人私自盖房子。

对于这个问题确实是有这种情况出现,因为有的地方呢,会不让你去盖房子也不让你去自己申请宅基地来盖房子。

因为在新农村规划的时候,他这里会给人具体分配到宅基地,也会根据实际情况去弄这些问题,所以对于划分宅基地等等这些问题呢,咱们就不必过多的担心和焦虑了。

原来的房子有没有证件?

对于原来的房子有没有这种证件,那对于宅基地来说,你有没有拿到确权证书?这个是一个相关重要的问题,如果你拿到了这个相对应的证书,我想必会可以获得一个非常不错的补偿问题。

因为有的地方呢,如果说规划或者并列如拆迁等等这些东西,这些地方这些文件的时候,就不会再允许你个人盖房子,但是它会有一定的补偿。

那对于这个房子不让盖,或者说你原来的房子倒塌了没得,乙方盖房子,这个时候就要翻一翻自己有没有这种证件。

所以基于这个问题来看,我个人觉得还得认真的分析一下实际的情况,并不能够说不让你盖房子就胡乱的认为不能够盖房子,这是不正确的。

您好!

发生这种情况,基本可以认定:宅基地被村集体收回了,题主已经没有宅基地的使用权

房子一直没人使用、居住,房子倒塌了。这时候,相当于房子这个属于个人的财产没了,而宅基地给谁占用,并不取决于最初的住户,而是由村集体决定的。所以,宅基地被村集体收回了。

至于题主提到的“该怎么办”,只有一条路径:重新申请。在满足集体土地管理要求、集体还有可分配的宅基地的情况下,是有可能争取到的——只是可能,不存在必然,即便同村户口也一样。

宅基地分配,谁说了算?

集体土地所有权属于集体,采取的是分配制度,能享受分配的,只能是同村集体户口成员,任何外户人无权使用。除非宅基地使用权人去世了、留下了可以继续居住的老宅子,那么外户继承人可以继承宅子,同时临时占用宅基地,直到房屋无法居住。

所有权归属,意味着给谁、不给谁,都是集体说了算,不取决于个人。加上目前农村宅基地也属于稀缺资源,村集体肯定不会专门为使用权人保留着。

明确这一点的意义在于:即便村集体不让再重建了,也是合理合法的

以上所讲的意思,在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中有明确规定:

第五十二条
空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。

能否重新申请宅基地?

首先,这与题主是否在外买了房子无关。

题主并未提及个人的实际情况,这里仅仅就相关申请条件做一个提示:

1.申请人是本集体经济组织成员。
2.因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。
3.原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。
4.多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。
5.因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。
6.经批准,户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。
7.农村村民一户只能拥有一处宅基地。

是否符合上述条件,题主可自行对照判断。

亲爱的问主,当你的户口,从农村迁出到城市的那一天起。你的宅基地,就不再属地你了,村里的要求,是对的,你的农村房屋,倒塌后,不能再建了:

第一,你成城市人了,就不再享有宅基地所有权和使用权;

第二,你只享有你原来宅基地上房屋的所有权和使用权,但不能重建和大修了,只能小修。

第三,当房屋成为危房,不能再居住后,你的宅基地,就会被收回;或者,重新分配给其他无宅基地村民,或者,就干脆回归于农田了。

这没毛病,当前的法律,就是这么规定的。

你好,很高兴你回答这一问题,

根据我国《土地管理法》农村户口规定一户一处一宅制,现在好多打工者在城市购买了房子,是不是一户多宅呢?其实不是这样的,根据我国城市目前前况来看,城市居民所在的宅基地多数是经过统一规划,特别现在农村在城市购买的房子也仅对房子有使用权,更别谈对城市宅基地有所有权,所以在城市购买房子的农村户口也只能算一户一宅基地。

我国新制定的《土地管理法》中鼓励农村户口到城市户口购买房子,鼓励到城市购买房子的农村户口在有偿,自愿的前提下可退出原有宅基地,上面土地管理法中提到是在自愿的前提下而且还要有偿,也就是说可退可不退,使用权力完全掌握在主人手中。

至于不让在建,首先要问为什么不让建,这块宅基地是否是国家统一规划中,如果是统一规划中,这块宅基地也相应得到补偿,这与进城买房毫无关系。如果国家对这块宅基地没有规划,如果谁不让建,谁就违反土地管理法中的相关规定,可上诉人民法院来解决。

大家好!我是角胡大叔,我来回答这个问题!

户口在农村,虽然在城里买房了,但是并没有把户口迁到城里。意味着还是农村人口,在村里是有宅基地的,老宅倒塌之后可以在原来的宅基地上推倒重建的,因为这是村集体分给你这一户的,你户口没迁出去,这一块宅基地就是你的。村里没理由不给重建呀!除非是你老宅在倒塌前已经向村里申请了一块新的宅基地建了一栋新房。你的老宅倒塌后你就没有宅基地重建了,在老宅原址上也不行。还有一点可能就是你原来的老宅宅基地面积超过了现在规定的最大面积。

大叔老家好像是每一户分到的宅基地最大120平米,回农村建房还有补贴。在划分的宅基地面积范围内建房,政府有相应的补贴。如果是你农村除了倒塌的老宅没有建其他的房子的,户口也是在农村的,可以向村委说明情况,申请在老宅原址上推倒重建,一般情况下都是可以的。除非村委会估计为难你。

在村里申请或说明之后都无果,自己可以到当地的土地部门进行咨询,如果自己没有任何违规或者不合法的,可以向当地土地部门申诉并寻求帮助。

(图片均来源于网络)


我是角胡大叔,欢迎大家在下方留言评论,我们一起交流一起成长!


觉得有道理就点个赞、关注大叔吧!


点击头像进入大叔的个人头条,观看更多有趣回答!

感谢邀请。你的户口在农村,应该是有重建的权利的,但是村委会不让在建首先你需要了解一下什么原因,了解下相关的政策,遵守相关政策法规,相信会有一个合理的说法的,希望你的问题早日解决。

感谢您的邀请,很高兴能回答您的问题。

1、农村居民在城市买房的,还可以在农村建房。

2、农村居民获得本集体经济组织的建设用地作为宅基地,并建造住宅,这是法律赋予农民的权利,任何人或单位均不能剥夺。法律规定一户农村居民只能拥有一处宅基地,但并没有规定只能拥有一处房产,因此,农村居民在城市买房的,不影响其依法取得宅基地使用权。以已在城市买房为由不予批准农民宅基地,不批准农村居民建房的,是没有法律依据的,是违法的。农民可以维权。

如果户口没有牵走理论上宅基地还在啊,为啥不让建呢?

流转出去或租给城市居民。